Решение суда о выселении, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов и по встречному иску о признании права владения и пользования жилым помещением на праве договора найма за плату, признании отказа в приватизации квартиры, возложения обязанности заключить договор найма жилого помещения  и договор на передачу в собственность жилого помещения оставлено без изменения

18.03.2025 судом вынесено решение по иску ФГБ ПОУ «Каргатское специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа» к Зайцевой Г.И. о выселении, Зайцеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,  взыскании судебных расходов, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В обоснование  заявленных требований представитель истца указал, что в их оперативном управлении находится спорное жилое помещение, являющееся собственностью Российской Федерации. Между истцом и Зайцевой Г.И. в 2019 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому нанимателю во владение и пользование предоставлено это жилое помещение пригодное для постоянного проживания в нем за плату. Договор заключен сроком на 5 лет. В мае 2024 истцом Зайцевой Г.И. вручено предупреждение об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем и необходимости выселиться ей и иным лицам, совместно с ней проживающим, из жилого помещения в указанный срок. Повторно о необходимости выселиться в указанный срок Зайцева Г.И. была предупреждена в августе 2024. Срок договора найма жилого помещения истек, а требование о выселении из жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили.

В ходе судебного разбирательство установлено, что Зайцевой Г.И. и ее супругу в 1976 предоставлялось жилое помещение в доме, которое относилось и относится в настоящее время к государственному жилищному фонду. Жилое помещение было предоставлено семье вследствие их нуждаемости в таковом, несмотря на утрату ордера, подтверждающего вселение, в связи с чем между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Так как спорная квартира предоставлена супругу ответчика для проживания, а Зайцева Г.И. и Зайцев Ю.А. являются членами семьи нанимателя (супруга и сын), то с момента их вселения они приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, кроме того Зайцева Р.И. является пенсионером (70 лет), иного дохода, кроме пенсии, как и иного жилого помещения в собственности не имеет.

Суды обеих инстанций сделали вывод о том, что Зайцева Г.И. подлежит признанию малоимущей и, как следствие, нуждающейся в предоставлении жилого помещения, потому не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда вступило в законную силу 10.07.2025